מעוניינים במכירת דירה בצפון תל אביב?
בפתח הדברים ייאמר עי משרדנו בר-לב נדל"ן מהווה כתובת מקצועית עבור מוכרי דירות ואמינה כמובן שתבטיח לכם תהליך מכירה נכון ויעיל.
טיפים חשובים למוכרי דירות:
בראש ובראשונה יש לתכנן מראש של תשלומי היטלים:
טרם מכירת דירה, מומלץ לבדוק ולתכנן את נושא תשלומי היטל ההשבחה, ולהשתמש בדרכים שמקובלים בהתאם לדין הישראלי כמובן לצמצום עלויות אלו בעזרת שמאי או באמצעות עורך דין ככל ונבחר המסלול לוועדת ערר.
קביעת מחיר:
הערכת שווי הנכס: פנו לשמאי מקרקעין וכחלק בלתי נפרד יש לשלב מתווך דירות תל אביב מוסמך כדי לקבל הערכה מקצועית של שווי הנכס.
במקביל יש לבצע מחקר שוק באמצעות בדיקת נכסים דומים שנמכרו לאחרונה באזור כדי להבין את המחירים הקיימים בשוק.
פרסום ושיווק:
צילום מקצועי: הזמינו צלם מקצועי לצילום תמונות איכותיות של הנכס.
פרסום באתרי נדל"ן: פרסמו את הנכס באתרים פופולריים למכירת נדל"ן וברשתות החברתיות.
שימוש במתווך: שקלו לפנות למשרד תיווך נדל"ן מקצועי כמו בר-לב נדל"ן שיסייע לכם בתהליך השיווקי.
תיאום ביקורים
תיאום ביקורים מרוכזים: תיאום מספר ביקורים ביום אחד יכול ליצור תחושת דחיפות וביקוש בקרב הקונים הפוטנציאליים.
הצגת הנכס בצורה מיטבית: הקפידו להראות את היתרונות והפוטנציאל של הנכס בעת הביקור.
ניהול משא ומתן
קביעת תנאים מראש: קבעו מראש את התנאים והמגבלות שתרצו להחיל על העסקה, כמו מחיר מינימלי ותנאי תשלום.
שמירה על גמישות: היו פתוחים למשא ומתן, אך הקפידו לשמור על האינטרסים שלכם ולהיות ברורים בתנאים שלכם.
ככל שמדובר בנכס בניצב במסגרת תוכנית הרבעים יש לגשת לשלב הבנת זכויות בנייה:
חשוב להכיר את זכויות הבנייה בהתאם לתוכניות הרובעים בעיר ולוודא במקביל שאין חריגות בנייה שעלולות לעכב או לפגוע במכירה.
יתרונות ושירותים מרכזיים למשל - בדיקות מקדימות.
משרדנו בר-לב נדל"ן פועל ומבצע בדיקות מקיפות לנכסים עוד לפני שיווקם, כולל בדיקות משפטיות, מצב רישוי והערכת שווי.
כל זאת נעשה על ידי צוות מקצועי הכולל משפטנים מנוסים, במטרה למנוע בעיות עתידיות ולהבטיח תהליך מכירה נכון ויעיל.
אסטרטגיית מכירה:
המייסד של משרדנו ברק בר-לב מדגיש את חשיבות האסרטיביות וההקשבה לצרכי המוכרים והקונים כאחד. הוא מציין כי הכרה מעמיקה של השוק והיכולת להמציא פתרונות יצירתיים לכל מצב הם גורמים מכריעים להצלחת העסקאות בצפון תל אביב.
הון אנושי:
למשרדנו צוות המשרד מורכב מסוכני תיווך בעלי תואר במשפטים וניסיון רב בתחום הנדל"ן, מה שמאפשר מתן שירות מקצועי ומקיף ללקוחות ולכן עליכם לחקור אודות המשרד שצפוי לשווק לכם את הדירה.
אנחנו למשל מקפידים על סינון קפדני של סוכנים ומבטיחים שכל אחד מהם יספק שירות אמין ואיכותי.
תוצאות מהירות:
הצוות שלנו מצטיינים ביכולתם למכור דירות בתל אביב בפרק זמן קצר, לרוב עד 60 ימים. המשרד מתמקד ביצירת ביקוש גבוה לנכסים דרך תיאום ביקורים מרוכזים ושיווק ממוקד לקהלי יעד ספציפיים. לפני מתן בלעדיות למתווך נדל"ן עליכם לצאם עמו סד זמנים מראש המגדר את תקופת שיווק הדירה ולהתעדכן בכל פעולות השיווק שצפויות להיעשות במסגרת תקופה זו.
כאן המקום לציין כי שקיפות מלאה היא חלק בלתי נפרד מהליך מנצח!
משרד בר-לב נדל"ן פועל בשקיפות מלאה מול לקוחותיו, ומספק את כל המידע הנדרש מראש, ללא הפתעות או שינויים במהלך התהליך. הדבר מבטיח את אמינות העסקאות ושביעות רצון הלקוחות.
לסיום בר-לב נדל"ן, בראשות ברק בר לב, נחשב למשרד תיווך מוביל בצפון תל אביב המתמחה בשיווק ומכירה של דירות יוקרה ונכסי מגורים יוקרתיים. המשרד מציע שירות מקצועי ומקיף למוכרי דירות, ומאופיין ברמת מקצועיות גבוהה, אמינות ושירות אישי ומסור ללקוחותיו.
משרד בר-לב נדל"ן מעניק ליווי צמוד לאורך כל תהליך המכירה, החל מאבחון ואומדן שווי הנכס, בדיקות מקדימות משפטיות וטכניות ועד לניהול המשא ומתן וסגירת העסקה. ברק בר-לב ידוע ביכולתו למצוא קהלי יעד מתאימים לנכסים אותם הוא משווק, תוך שימוש במאגר לקוחות רחב ואיכותי שהוא בנה במשך שנים רבות.
היתרון של המשרד טמון בניסיון הרב ובמומחיות בשוק הנדל"ן בצפון תל אביב, מה שמאפשר למשרד לסגור עסקאות בזמן קצר ובמחירים אטרקטיביים. כמו כן, משרד בר-לב נדל"ן מקפיד על ביצוע בדיקות מקיפות לנכסים טרם שיווקם, דבר שמבטיח את איכות הנכס וממזער את הסיכונים למוכרים, הדבר נכתב ונאמר בשורות הנ"ל כאמור.
סיכום
מכירת נכס דורשת תכנון קפדני, ביצוע מקצועי של כל שלב בתהליך ושיתוף פעולה עם אנשי מקצוע מיומנים. מומחיות וניסיון של המתווך יכולים להיות לעזר משמעותי למוכר בהבטחת הצלחה במכירת הנכס שלו בצפון תל אביב.
**כותב המאמר הוא ברק בר לב, מתווך דירות יוקרה והמייסד של משרד בר-לב נדל"ן: כתובת מקצועית עבור מוכרי דירות.
