מעוניינים לבצע עסקאות נדל"ן בזמן הקרוב? לפני שמבצעים עסקאות נדל"ן חשוב לדעת כמה פרטים חשובים - עורך דין מקרקעין.
עסקאות נדל"ן בבתים פרטיים שונות מעסקאות נדל"ן בבתים שאינם פרטיים וזאת מאותה סיבה כי בבתים פרטיים ניתן לבנות חלקים נוספים כגון יחידות דיור, מחסן נוסף, חנייה, חדר נוסף וכדומה. כאשר מדובר בעסקאות הנוגעות לבתים פרטיים יש להסתכל על המכירה בצורה שונה מאליה. לבתים צמודי קרקע יש את האפשרות להתרחב ולהקים חללים נוספים אשר אינם מחוברים לדירה או שמחוברים לדירה והופכים לדירה אחת.
חשוב לדעת כי מרבית האוכלוסייה מודעים לפטורים הקיימים ממס השבח אותו צריך לשלם. בין הפטורים הקיימים ובניהם פטור ממס שבח על מכירת דירה לפני תום הארבע השנים על פי חוק. במקרים העוסקים במקרקעין יש לפנות לעורך דין מומחה בתחום, ניתן לשכור את שירותיו עורך דין מקרקעין חיפה או בכל אזור אחר בארץ על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר ובלי תשלומים מיותרים. נקודה חשובה היא כמובן הנקודה הבאה, זכויות בנייה אשר אינן נוצלו לא זוכות לפטור ממס שבח.
לפני שאתם מבצעים את עסקאות המקרקעין יש לשים לב לקריטריונים הבאים: חשוב לבדוק את זכויות הבנייה היטב והאם אתם רשאים לבצע הגדלה או הקטנה של הנכס.
לסיכום, לפני שאתם מבצעים עסקאות נדל"ן יש לבדוק האם ישנן זכויות בנכס שאינן נוצלו ולבדוק האם יש לשלם מס שבח עליהם.
