מיהו היזם ואילו פרויקטים נוספים יש לו?
אחד הדברים שהכי חשוב לבדוק לפני רכישת דירות מקבלן בתל אביב הוא היזם. יש לבחון האם מדובר באדם אמין, באדם שכבר ביצע פרויקטים כאלו והם היו מוצלחים. מעבר לכך, יש להבין האם היזם מגיע עם תזרים חיובי. למה זה חשוב? כאשר אתם רוכשים דירה חדשה, אתם שמים את מיטב כספכם בדירה זו ורוצים בתמורה לכך לקבל דירה חדשה. יזם שאין לו עוגן כספי איכותי שהוא יכול להציג לכם, עשוי להפסיד כסף זה והפרויקט יעצור ולא יתקדם. אלו דברים שעשויים להתרחש ולכן חשוב לבדוק באיזה יזם מדובר. בקשו לראות פרויקטים נוספים, בקשו לדבר עם דיירים שכבר גרים בפרויקטים שלו.
מיהו הקבלן והאם איכות הבנייה שלו גבוהה?
עוד דבר שחשוב מאוד לדעת ולברר עם היזם, מיהו הקבלן שנבחר להקים את הפרויקט. אתם רוצים לדעת שמדובר בקבלן מקצועי שמביא עמו בעלי מקצוע איכותיים. אתם רוצים לדעת שהוא משתמש בחומרי הגלם הטובים ביותר שיש. בכל זאת, אתם הולכים לשלם כסף רב על דירת המגורים שלכם שתלווה אתכם למשך שנים או אפילו לכל החיים. תוכלו גם לוודא עם דיירים בבניינים אחרים על עבודת הקבלן.
האם יש אחריות על הבנייה לאחר סיום הפרויקט?
הנושא של אחריות לאחר בנייה הוא דבר מאוד חשוב. שנתיים לאחר שבניין נבנה, יש לו תזוזות טבעיות הנובעות מהיציבות שיש לבניין והלחצים שנוצרים בבטון בעת בנייה. על הקבלן לוודא שאין ליקויים בבנייה במהלך זמן זה. בדקו עם הקבלן כמה זמן יש לכם אחריות ועל מה אחריות זו תקפה.
האם יש אפשרות בחירה רחבה של פריטים בדירה?
עוד דבר שחשוב לבדוק הוא האפשרות לבחור חומרי גלם מתוך סל רחב. הכוונה לריצוף, סוגי דלתות, מטבח וכדומה. ככל שיש לכם יותר בחירה, כך תוכלו להנות מיותר אפשרויות ותוכלו לעצב את הדירה שלכם לשביעות רצונכם. כל שינוי שהוא מעבר למה שמוצע, עשוי לעלות לכם כסף רב.
