המשבר הכלכלי ביוון יצר הזדמנויות השקעה רבות, והפך את שוק הנדל"ן היווני לאטרקטיבי יותר עבור משקיעים בינלאומיים מאי פעם. נכון לעכשיו, ההזדמנות להשקיע בשוק הנדל"ן היווני היא ללא תחרות, והכל תלוי במגוון גורמים.
כהתרשמות שכיחה של כמעט כל התיירים המבקרים ביוון, ביקור קצר אף פעם לא מספיק כדי לחקור את יופיה של המדינה הזו. אתה תרצה להמשיך לחזור כי תמיד יש למה לצפות עם כל מבקר. מהסיבה הברורה של האקלים הנעים שלו, יש הרבה מבקרים שנתיים לאורך כל השנה. היתרונות של אקלים ים תיכוני, שטוף שמש כמעט כל השנה, חורף מתון וחמים, קיץ ארוך, נוף יפהפה, חופים חוליים זהובים, שפע של ירקות ופירות, פירות הים הטריים ביותר, זיתים ויינות, הופכים את יוון ליעד אידיאלי לכל של אירופה.
זו הסיבה שיוון היא לא רק יעד פנאי מרתק, אלא גם למי שמחפש יעד להשקעות משתלמות, רכישת נדל"ן וקבלת אישור שהייה.
לכן, בבעלותך על נכס בארץ, אתה מחפש הזדמנויות אטרקטיביות למשוך תיירים שממשיכים להזמין את הנכס שלך.
תושבות ויזת הזהב היוונית מציעה מסלול בעלות נמוכה לתושבות קבע באירופה
יוון שייכת לאזור שנגן, המורכב מ-26 מדינות ומשתרע כמעט על כל יבשת אירופה. קונים זרים עם השקעה מינימלית של 250,000 אירו בנדל"ן ביוון זכאים לתוכנית ויזת הזהב של יוון, המעניקה תושבות קבע למשקיעים ובני משפחותיהם (בן זוג, הורים, הורים וילדים מתחת לגיל 23) ), מהיום הראשון להכרה, בכל מדינת שנגן.
בהשוואה לתוכניות ויזה דומות אחרות באירופה, ויזת הזהב היוונית מוכרת כמשתלמת והחסכונית ביותר בשל תהליך הגשת הבקשה המהיר, שאורך לא יותר מחודשיים מרגע ההגשה וניתן לחידוש כל 5 שנים. ראוי לציין כי אין דרישות נוספות לתושבות ביוון מלבד ההשקעה הראשונית, והמשקיע ישמור באופן אוטומטי על התושבות. לפיכך, המחזיקים יכולים לבחור לחיות דרך קבע ביוון, או שהם יכולים לבלות כמה זמן שהם רוצים ללא הגבלות, כמו גם אפשרות לנסיעה ללא ויזה ברחבי אירופה.
השקיעו בתעשיית התיירות המשגשגת של יוון
יוון היא אחד מיעדי הנופש הפופולריים בעולם ומאופיינת בענף תיירות מבוסס המקבל יותר מ-20 מיליון תיירים מדי שנה, ומספר התיירים הבינלאומיים צפוי לעלות משמעותית בשנים הקרובות. הנכס ביוון זול פי כמה מרוב מדינות האיחוד האירופי ופי שבעה מאשר בבריטניה. השילוב של תעשיית התיירות המשגשגת והתאוששות כלכלת המדינה יצרה הזדמנות השקעה מבטיחה מאוד ועודדה משקיעים בינלאומיים. ככלל, הזמן הטוב ביותר עבור קרן השקעה בנדל"ן בחו"ל וביוון הוא בתחילת שלב ההתאוששות, כאשר המחירים עדיין נמוכים אך מוכנים לעלות. והזמן הזה הוא עכשיו, שכן יוון נחשבת כיום לאחד משווקי הנדל"ן הגדולים באירופה, המספקת הזדמנות השקעה גדולה לענף התיירות, ומציעה למשקיעים סיכויי צמיחה עתידיים טובים ותשואות השקעה אטרקטיביות.
בנוסף, פיתוח של מוצרים ומתקנים תיירותיים אופייניים סביב סוגי תיירות חדשים כמו תיירות אוכל, תיירות חווייתית או תיירות בריאות הפך לגן עדן לתיירים רבים, המהווה שילוב מושלם עם יעדים רבים האידיאליים לטיולים של 12 חודשים. . כל תקופה בשנה מציעה חוויה אחרת. ברור שכל הפרמטרים הללו מעודדים השקעה פרטית באזורי תיירות מסורתיים ואזורי תיירות פופולריים, ומספקים בבירור הזדמנויות לבעלי דירות להשכרה או לעסקים תיירותיים לקבל בברכה ולתמוך בהם באופן פעיל. תוך ניצול ההזדמנויות הנוכחיות, זרים יכולים כעת להשקיע בנכסים שלא יכלו להרשות לעצמם לפני המשבר. זה כולל דירה בעיר העתיקה של אתונה, נכס על החוף, או מציאת בית נופש שניתן להשכיר לשאר ימות השנה, שכן יש הכנסה של חצי שנה לפחות.
גמלאים ויוצאים
יתר על כן, יוון הופכת ליעד אידיאלי עבורכם ליהנות מהחיים במלואם לאחר הפרישה. האקלים הים תיכוני המדהים, הנופים הציוריים, הרקע ההיסטורי והתרבותי העשיר ויוקר המחיה הנמוך הניעו פנסיונרים רבים לבחור ביוון כיעד הקבוע שלהם. כמו כן, גולים רבים יכולים לאשר שחיים בחו"ל הם עולם אחר מאשר פשוט לטייל או לחיות במדינה משלו. עידן Covid-19 החדש והצורך לעבוד מהבית אפשרו לאנשי מקצוע רבים לבחור מיקום נוח יותר למשרד החדש שלהם. השאלה שעולה היא "למה לא לשלב את העבודה שלי עם איכות חיים טובה יותר, יותר שמש, פחות רעש ונסיעות, נוף מהמרפסת שלי ואורח חיים רגוע יותר"?
ישנן גם הטבות מס למי שבוחר לחיות דרך קבע ביוון. שני חוקים חדשים בשנת 2020 מספקים כעת הקלות במס ומציגים עמדות מס אטרקטיביות עבור אנשים בעלי הון נטו זרים, חברות המעוניינות להשקיע וגמלאים.
איפה להתחיל?
ישנן הזדמנויות רבות לרכישת נכס כי עכשיו זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל"ן, שהוא התמורה הטובה ביותר לכסף מבחינת המחיר, ליצור את גן העדן הקטן לחופשה וליהנות מהחיים עם יקיריכם. צאצאיך יודו לך על משהו.
