ביצוע השקעה בנכסים שונים כמו משרדים למכירה, בתי מגורים ופרויקטים אחרים עשויה להניב לכם תשואות יפות אך במידה ולא נעשות בצורה נכונה עשויות גם לגרום למפח נפש והפסדים כלכליים. כל הליך של רכישת נכס נדל"ן כזה או אחר, בין אם מדובר במשרד, דירה להשקעה או נכס אחר, מלווה בלא מעט עניינים ביורוקרטיים וחשוב שעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין ילווה את הליך העסקה מתחילתה ועד סופה. אנו יודעים שאנשים רבים מחפשים לחסוך בעלויות של אנשי מקצוע ובקיצורי דרך אולם כאשר מדובר בסכומי השקעה גבוהים כמו בתחום הנדלן אין מקום למשחקים.
משרדים למכירה – השקעה חכמה? ואיזה סוג עורך דין צריך ללוות אתכם בתהליך?
השקעות במשרדים ושטחים מסחריים יכולה להיות השקעה מוצלחת ורווחית יותר מהשקעה דירה למגורים אולם כרוכה בדרך כלל ביותר סיכונים. מצד אחד התשואה גבוהה יותר, קהל בעלי העסקים לרוב יציב יותר כלכלית ממשפחה ממוצעת החיה בשכירות והחוזים הנם לטווח ארוך יותר בדרך כלל. למרות זאת, אין להקל ראש בבדיקות מקיפות של הנכס עצמו, של האזור ושל כל הגורמים המעורבים בעסקת הנכס. משרדים למכירה יש בכל חלקי הארץ וגם אינספור הזדמנויות מעבר לים. ייתכן ומדובר בהשקעה חכמה וכדאית אולם חשוב להיצמד לעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין אשר עבר הכשרה מקצועית בתחום ספציפי זה, בדינים ובחוקים השונים בתחום, על מנת לצלוח את העסקה בצורה חלקה.
פעולות שמבצע עו"ד מומחה בתחום המקרקעין:
בדיקת הקבלן/היזם, הגוף המוכר, שהוא אינם מעוקל, פושט רגל וכד'.
בדיקת הנכס ומצבו.
טיפול בניירת ורישום זכויות הנכס מול הרשויות והגופים הרלוונטיים.
טיפול בהסכמי המכר ומעבר על סעיפיו.
חישוב וטיפול בתשלומים המיסים הכרוכים בתהליך.
העברת הנכס בטאבו על הבעלים החדש.
בדיקת עיקולים, אזהרות והגבלות בנוגע לנכס ובסביבתו.
ועוד...
איך נמצא עו"ד המתמחה בתחום זה?
תחום המשפטים בישראל הוא אחד מהתחומים המורכבים והמסועפים ביותר ואין עו"ד המתמחה בכל התחומים ולכן גם לא כל עורך דין מוסמך לטפל בליווי רכישת נדל"ן. עו"ד המסיים לימודי משפטים ורוצה להתמחות בתחום ספציפי עובר הכשרה מקצועית, סטאג' ולימוד מקצועי של אותו תחום ספציפי הכולל חוקים, זכויות, חובות ודינים שונים באותו התחום, הן לצד הרוכש, הן למוכר, למשכיר וכו'.
יש כמה דרכים למצוא עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין. ראשית כדאי להיוועץ עם חברים, בני משפחה ואנשים במעגל הקרוב שלנו. ייתכן והם עבדו בעבר עם עורך דין מומלץ בתחום. דבר נוסף שתרצו לבדוק היא שאכן יש לאותו עורך דין התמחות והכשרה מקצועית בתחום זה. כדאי לבדוק את הפידבקים וההמלצות על אותו משרד עורך דין ברשת האינטרנט: גוגל מיי ביזנס, פייסבוק, באתר החברה וכן באינדקסים שונים שבהם החברה מופיעה ויש עליה ביקורות. אם אתם זקוקים לשירותיו של עורך דין המתמחה בתחום המקרקעים עבור משרדים למכירה או עסקת נדל"ן אחרת צרו עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח לעמוד לרשותכם.
